Hidroizolacija ravnog krova

Bavimo se ugradnjom nove i sanacijom postojeće hidroizolacije na ravnim krovovima stambenih, pomoćnih, komercijalnih i industrijskih objekata.

Radimo u Beogradu, Novom Sadu i celoj Srbiji.

Koristimo bitumenske, PVC, TPO i EPDM membrane, kao i tečne premaze.

Na sve izvedene radove dajemo garanciju u pisanom obliku.

Prilikom hidroizolacije radimo i termoizolaciju ravnog krova.

Kako dobiti ponudu za hidroizolaciju ravnog krova u Beogradu?

  • Pošaljete fotografije krova i približnu kvadraturu – dobijate okvirnu cenu.
  • Izlazimo na teren, utvrđujemo stanje podloge i/ili izvor curenja.
  • Dobijate fiksnu ponudu sa specifikacijom radova, materijala, rokom i garancijom.

 

Kontaktirajte nas putem telefona, mejla ili preko kontakt forme da dnu stranice.

Upit je besplatan!

Sadržaj stranice (klik za više)
hidroizolacija ravnog krova na stambenim zgradama

Šta je hidroizolacija ravnog krova?

Hidroizolacija ravnog krova je postupak zaštite krovne površine od prodora vode, pomoću materijala (membrane ili tečni premazi) koji se postavljaju preko krovne konstrukcije i sprečavaju prokišnjavanje. Ona je je neizostavni deo prilikom gradnje ili renoviranja krova.

Ravni krovovi, za razliku od kosih, nemaju prirodan pad, pa su izloženiji zadržavanju vode i vlage. Zbog toga zahtevaju kvalitetan hidroizolacioni sloj koji je vodonepropustan, otporan na UV zračenje i temperaturne promene, i dovoljno elastičan da prati sleganja i pomeranja krovne konstrukcije.

Glavni uzrok prokišnjavanja i propadanja krova je loše urađena, dotrajala ili sam nedostatak hidroizolacije. 

Postoji mnogo vrsta hidroizolacija za ravan krov, i u zavisnosti od vaših potreba bira se i način izvođenja radova. 

Jednom postavljena hidroizolacija može trajati decenijama.

Najčešći materijali su bitumenske, PVC, TPO i EPDM membrane, i tečni premazi poput poliuretanskog (tečna guma), akrilnog i silikonskog premaza. Izbor zavisi od toga da li je krov prohodan, kakvo je opterećenje i da li ima nagib.

Šta dobijate pravilno izvedenom hidroizolacijom:

  • zaštitu od prokišnjavanja i prodora vlage
  • zaštitu betonske konstrukcije krova od propadanja
  • manje troškove održavanja objekta
  • u kombinaciji sa termoizolacijom, manji gubitak toplote zimi i pregrevanje leti

Koji sistem hidroizolacije vam treba za ravan krov

Postoje tri grupe sistema za ravan krov: bitumenske membrane, sintetičke membrane (PVC, TPO, EPDM) i tečni premazi (poliuretanski, bitumenski). Razlikuju se po veku trajanja, ceni i po tome na kakvom krovu se mogu primeniti.

Sistem Vek trajanja Za koji krov Mane
Bitumenska membrana 20-30 godina neprohodni krovovi, krovovi sa blagom kosinom, rekonstrukcije brže stari na suncu bez zaštitnog sloja
PVC membrana 20-30 godina velike površine, industrijski i komercijalni objekti ne sme direktno na stiropor ili stari bitumen
TPO membrana 20-25 godina veliki krovovi, objekti sa solarnim panelima i instalacijama teže se oblikuje na krovovima sa puno detalja
EPDM membrana 30-50 godina krovovi sa velikim temperaturnim oscilacijama lepi se, ne vari; komplikovano oko prodora
Poliuretanski premaz (tečna guma) 15-25 godina sanacije, krovovi sa puno prodora i detalja zahteva zaštitni sloj, ne sme se hodati direktno
Bitumenski premaz 5-10 godina manje zahtevni objekti, ograničen budžet osetljiv na visoke temperature, kraća trajnost
Akrilni premaz 10-15 godina krovove sa umerenom izloženošću, sanacije manjeg obima manja elastičnost na niskim temperaturama
Silikonski premaz 15-20 godina krovove izložene ekstremnim temperaturama i UV zračenju skloniji zadržavanju prljavštine, klizav kad je mokar

Detaljno poređenje svih sistema: Koja je najbolja hidroizolacija za ravan krov?

Ne postoji jedan najbolji sistem – postoji najbolji za vaš krov. 

Za većinu krovova koje radimo u Beogradu to je Kondor sistem.

Cena hidroizolacije ravnog krova

Cena zavisi od odabranog sistema, kvadrature, stanja postojećeg krova i količine detalja na njemu. 

Ispod su okvirni rasponi da znate na čemu ste pre nego što nas pozovete. Jednom dogovorena cena se ne menja. U cenu su uključeni materijal i ruke. Konačnu cenu dajemo nakon izlaska na teren.

Cene važe za površine preko 100 m². Za manje krovove cena po kvadratu je viša.

Cenovnik ažuriran: avgust 2026.

Sistem Cena €/m²
Bitumenska membrana 35-45€
PVC membrana 45-55€
TPO membrana 35-50€
EPDM membrana 40-50€
Poliuretanski premaz (tečna guma) 30-45€
Bitumenski premaz 20-35€
Akrilni premaz 20-35€
Silikonski premaz 20-35€

Na cenu utiče i:

  • Skidanje i odvoz starog sloja – šljunak, betonske kocke ili dotrajala hidroizolacija
  • Broj prodora – dimnjaci, ventilacije, slivnici, nosači klima-uređaja i solarnih panela
  • Izrada hoklera i obrada vertikala – što je više uglova i ivica, više je ručnog rada
  • Nagib krova – ako ga nema, potrebna je izrada cementne košuljice
  • Visina objekta i pristup – iznošenje materijala na soliter nije isto kao na kuću
  • Da li je objekat naseljen – radovi na useljenoj zgradi zahtevaju drugačiju organizaciju
  • Godišnje doba – radovi po nepovoljnijim uslovima traju duže

Primeri ponude

Kako mi radimo hidroizolaciju ravnog krova

Na osnovu iskustva u Beogradu i Srbiji, kao i iz prakse, Fragmatov kondor sistem u 3 sloja, pokazao se kao najbolje rešenje za hidroizolaciju ravnih i blago kosih krovova.

Uzimajući u obzir odnos cene i kvaliteta, kao i životnog veka same hidroizolacije na ravnom krovu. Zbog toga taj sistem najčešće preporučujemo i koristimo.

Konkretno:

  • Mazanje prajmera (Bitulita) na betonsku površinu
  • Prvi sloj: Kondor AL 4 – koji služi kao parna brana
  • Ugradnja tvrde termoizolacije
  • Drugi sloj: Kondor P4 kao međusloj
  • Treći sloj: KONDORFLEX REFLEX P4 (gornji sloj obložen škriljcima radi zaštite od mehaničkih oštećenja i UV zraka)

 

Svaki sloj kondora u ovom sistemu je debljine 4mm.

Materijali i sistemi

Možemo izvesti hidroizolaciju sa svim poznatim sistemima, a dole pomenutim.

Bitumenske membrane (kondor)

Bitumenska membrana (kondor) debljine 4 ili 5 mm koja se vari brenerom na pripremljenu podlogu. Postala je standard zbog niske cene i dobre zaštite, a može se postaviti i preko postojećeg bitumenskog sloja bez potpunog uklanjanja starog. Varijanta sa škriljcima ne zahteva dodatni završni sloj jer je zaštićena od UV zraka.

Više o bitumenskoj hidroizolaciji

PVC membrane

PVC Sintetička folija koja se mehanički pričvršćuje za podlogu, a spojevi se vare vrućim vazduhom u vodonepropusan šav. Lagana je, dolazi u više debljina i dostupna je u svetlim bojama koje reflektuju sunce. Najisplativija je na velikim površinama zbog brzine ugradnje.

Više o PVC membrani

TPO membrane

Jednoslojna termoplastična membrana od poliolefina sa dodatkom gume, bez hlora i plastifikatora. Svetla površina smanjuje zagrevanje objekta. Koristi se na velikim krovovima i tamo gde se traži ekološki prihvatljivije rešenje.

EPDM membrane

Sintetička guma koja dolazi u velikim panelima, pa ima minimalan broj spojeva. Odlikuje je izuzetna elastičnost, tako da bez pucanja podnosi temperaturna širenja i skupljanja. Lepi se specijalnim lepkom, bez plamena, što je čini pogodnom za objekte koji su u funkciji tokom radova.

Više o EPDM membrani

Poliuretanski premazi (tečna guma)

Tečni premaz na bazi poliuretana koji formira neprekidan sloj bez ijednog spoja. Zato je najbolje rešenje za krovove sa mnogo otvora – cevi, slivnika, dimnjaka – gde su spojevi membrana najkritičnije mesto. Nanosi se valjkom ili prskanjem u 3 sloja, preko kojih uvek ide zaštitni premaz.

Više o tečnoj gumi za hidroizolaciju

Ostali tečni premazi

Pored poliuretanskog premaza, za manje zahtevne krovove i sanacije koristimo i bitumenski, akrilni i silikonski premaz. Bitumenski premaz je najekonomičnije rešenje za pomoćne objekte, garaže i manje krovne površine, ali je osetljiv na visoke temperature i ima kraći vek trajanja.

Akrilni premaz je pogodan za sanacije manjeg obima i krovove sa umerenom izloženošću suncu, dok je silikonski najotporniji na UV zračenje i ekstremne temperature, iako je skloniji zadržavanju prljavštine i klizav kada je mokar.

Pored ovih sistema koristimo i dvokomponentne cementne premaze kao dodatni sloj zaštite, i poliuretansku penu kao kombinovano termo i hidro rešenje.

Tečni premazi su najčešći kod hidroizolacije limenih krovova.

bitumenska membrana za hidroizolaciju krova

Koji sistem za koji krov?

Stambene zgrade

Tip krova Preporučeni sistemi
Prohodni ravni krov (terasa, zajednički prostor) Poliuretanski premaz + zaštitni sloj (košuljica, geotekstil, šljunak, keramika) · TPO membrana + zaštitni sloj · Bitumenska membrana + cementna košuljica
Neprohodni ravni krov Poliuretanski premaz + protivklizni završni sloj · TPO, PVC ili EPDM membrana · Bitumenska membrana + UV zaštita
Krov sa blagom kosinom Bitumenske membrane

Komercijalni objekti

Tip krova Preporučeni sistemi
Prohodni krov / velika terasa Poliuretanski premaz + zaštitni sloj (protivklizni premaz, košuljica, keramika) · TPO membrana + zaštitni sloj
Neprohodni krov TPO, PVC ili EPDM membrana · Bitumenska membrana + UV zaštita
Krov sa blagom kosinom TPO ili PVC membrana · Bitumenska membrana + zaštita

Industrijski objekti

Tip krova Preporučeni sistemi
Veliko opterećenje (mašine, oprema) TPO ili PVC membrana
Manje opterećenje, samo servis TPO, PVC ili EPDM membrana · Bitumenska membrana
Krov sa blagom kosinom TPO ili PVC membrana · Bitumenska membrana

Hodanje po krovu

Preko membrana se može umereno hodati – do dva čoveka istovremeno, bez teškog alata – i podnose opterećenje solarnih panela i klima-uređaja, znači za tehničko održavanje krova.

Preko poliuretanskih premaza se ne sme hodati direktno; obavezno se postavlja zaštitni sloj u vidu protivkliznog premaza. Ako se krov koristi kao otvorena terasa, kod svih sistema se izrađuje gazišni sloj – košuljica, pločice ili šljunak, u zavisnosti od sistema.

majstor postavlja hidroizolacioni sloj na krovu koristeci fragmat reflex materijal

Proces hidroizolacije na ravnom krovu

Tačan redosled zavisi od tipa krova i odabranog sistema. Uopšteno, radovi teku ovako:

  1. Skidanje starog sloja i zaštite – uklanjanje dotrajale hidroizolacije, betonskih ploča ili šljunka.
  2. Čišćenje i sanacija podloge – uklanjanje prašine, lišća i masnoća, popunjavanje pukotina i ravnanje. Po potrebi se formira minimalni nagib za odvod vode.
  3. Nanošenje prajmera – kod bitumenskih membrana i tečnih premaza, radi boljeg prijanjanja.
  4. Parna brana i termoizolacija (po potrebi) – na krovovima ispod kojih se greju prostorije, parna brana sprečava prodor vodene pare u slojeve krova. Preko nje ide tvrda termoizolacija.
  5. Ugradnja hidroizolacije – bitumenske membrane se vare brenerom, PVC i TPO vrućim vazduhom uz mehaničko pričvršćivanje, EPDM se lepi, tečni premazi se nanose u više slojeva.
  6. Kontrola spojeva i završni sloj – provera svih spojeva i detalja oko prodora, pa vraćanje gazišnog sloja ili izrada zaštitnog sloja na prohodnim krovovima.

Zašto je priprema podloge najvažniji korak?

Ovaj korak je veoma važan zato što membrana i premazi moraju da se zalepe za glatku i čistu površinu. Ukanjanje prašne, sitnih kamenčića, masnoća i ostalih otpada je bitno da bi se tečna smesa pravilno spojila sa površinom.

Podloga koja nije pravilno očišćena će uticati na kvalitet osušene membrane, što može dovesti do njenog ranog propadanja. Čišćenje krova se najčešće vrši pranjem pod pritiskom i sa biorazgradivim deterdžentima.

Naši majstori vrše kompletno i detaljno čišćenje površine ravnog krova pre postavljanja membrane.

Često postavljena pitanja

Zamenu ili postavljanje nove hidroizolacije najbolje je raditi u proleće ili ranu jesen. Ne preporučuje se rad na temperaturi nižoj od 5 stepeni i po mokrom vremenu.

Da. Podloga mora biti suva, a potrebno je nekoliko uzastopnih dana bez kiše da bi se posao završio kako treba. Ako kiša prekine radove, postavljamo zaštitu na urađeno i nastavljamo kada vreme dozvoli.

Od 3 do 14 dana, u zavisnosti od kvadrature krova, stanja podloge i vremenskih uslova.

Pravilno postavljena i redovno održavana hidroizolacija traje od 10 do 40 godina, u zavisnosti od sistema. Najveći uticaj imaju kvalitet ugradnje i izloženost UV zracima.

Ne uvek. Ako je stara izolacija oštećena – pukotine, mehurići, odlepljeni delovi -obavezno se uklanja. Ako je delimično očuvana, preko nje se može postaviti novi sistem. Procena na terenu je obavezna.

Crni sloj je najverovatnije bitumenska membrana. EPDM je isto crn ali je pod prstom tvrda guma. Siva ili bela sa varenim spojevima je PVC ili TPO. Tečni premaz izgleda kao ravnomeran sloj boje. Ako niste sigurni, javite se – utvrđivanje postojećeg sloja je prvi korak svake sanacije.

Preko membrana da, umereno i povremeno. Preko poliuretanskog premaza ne – bez prethodno postavljenog zaštitnog sloja. Ako se krov koristi kao terasa, izrađuje se gazišni sloj (pločice, decking, košuljica…)

Da, na sve izvedene radove, u pisanom obliku. Dužina garancije zavisi od sistema, ali mi kao firma dajemo garanciju od 15 do 20 godina.

Besplatan upit

Hidroizolacija krova je bitan i složen proces. Bez profesionalnih i iskusnih majstora nije moguće izvršiti pravilnu hidroizolaciju krova

Ako vam je potrebna hidroizolacija ili niste sigurni koji je izbor najbolji za vas pošaljite nam online upit. Odgovorićemo na sva vaša pitanja i pružiti svu neophodnu pomoć prilikom izbora hidroizolacije. 

Online upit je potpuno besplatan i neobavezujuć.

Zbog povećanog obima posla i rasta cena goriva prinuđeni smo da naplaćujemo izlazak na teren, kako bi smo pokrili troškove.

Na teritoriji Beograda cena je 2.000 din, a van grada troškovi puta se naplaćuju po dogovoru.

Ukoliko se odlučite za nas kao izvođače radova ovaj iznos vam se u potpunosti REFUNDIRA.